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使用条款及条件

本网站及其提供的信息、内容和服务(统称为“网站”),由 Trinity Management Services 及其附属公司、子公司和相关实体提供给您(“三位一体“ 或者 ”we“ 或者 ”us”)。这些使用条款和条件(“条款”)规定了管理您使用本网站的条款和条件。

请仔细阅读这些使用条款和条件,因为它们约束您对网站的使用以及您的合法权利和义务。访问或使用本网站即表示您接受并同意受这些条款的法律约束,并接受我们的隐私政策中规定的数据惯例。如果您不同意,请勿使用本网站。

您应该阅读这些完整的条款,因为它们授予我们您的权利,以实质性方式使您对我们有义务,限制您使用本网站及其内容的方式,限制您的权利和补救措施,并要求您仲裁争议并放弃法庭。单击此目录中的任何部分标题以转到该部分。每个部分的末尾都有一个返回目录的链接。

1. 本条款的修改
我们可能会不时自行决定对这些条款进行前瞻性更改,方法是在本网站上更新和发布修订后的条款,并指定新版本条款的生效日期。您在发布新版条款后继续使用本网站即表示您接受任何此类更改;但是,除非您另行同意,否则在先前使用期间有效的先前条款将继续约束这些使用。因此,当您访问本网站时,您应该定期检查是否发布了这些条款的新版本。

2. 附加条款
除这些条款外,我们还可能发布附加条款和条件(“附加条款”)适用于我们在本网站上提供的某些服务或功能(例如支付服务、抽奖、竞赛、留言板、聊天室、博客等),并且您在访问这些内容时将遵守此类附加指南服务或功能。如果这些条款与任何附加条款之间存在冲突,则以附加条款为准,除非附加条款明确规定以这些条款为准。

3. 网站内容
本网站包含各种信息和内容,包括: (1) 受版权保护的材料,例如信息、文本、目录、图形、照片、插图、平面图、地图、图像、视频和音频剪辑、声音剪辑、广告和宣传材料、数据、软件、汇编、设计、图形界面和整体“外观和感觉”,(2) 商标、徽标、商号、服务标志和商业标识,无论是否已注册(统称为“商标“),以及 (3) 其他形式的信息和知识产权(以上所有统称和单独称为“内容”)。您只能按照第 4 节中的规定使用内容并遵守这些条款。在不限制上述一般性的情况下,本网站及其内容受以下约束:

所有权
通过本网站获得的内容的所有权利、所有权和权益均为 Trinity 或其许可方的财产,并受美国和国际版权、商标、专利或其他专有权利和法律的保护。除非这些条款明确授权,否则您不得复制或以其他方式使用任何内容。

准确性
虽然我们努力保持我们在网站上发布的内容准确、完整和最新,但我们不能也不保证、陈述或保证本网站上的任何内容是准确、完整、及时的或适用于您。

提交
此外,您授予我们非排他性、不受限制、无条件、无限制、全球性、不可撤销、永久、可转让和免费的权利和许可,以使用、复制、记录、分发、复制、披露、出售、转售、再许可(通过多个级别)、展示、公开表演、传输、发布、广播、翻译、制作衍生作品,以及以任何方式使用和利用您发布或提交给我们的任何材料或信息的全部或任何部分(在网站上或通过网站,或通过网站以外的方式,包括但不限于通过我们的社交媒体页面和帐户,如 Facebook、Twitter 和 LinkedIn)(“提交”) 及其衍生作品,出于任何目的,以任何形式,通过或通过任何现在已知或以后开发的任何方式或媒介,以及使用现在已知或以后开发的任何技术或设备,以及广告、营销和推广相同的。您还不可撤销地同意我们将您的姓名(如果是提交内容的一部分,还包括您的肖像)与您的提交内容及其派生词相关联。除非法律禁止,否则您在此放弃并同意放弃您在任何提交中可能拥有的任何精神权利(包括归属和完整性),即使以您不同意的方式更改或更改。在不可放弃的范围内,您不可撤销地同意不以干扰授予权利的任何行使的方式行使此类权利(如果有)。您了解,您不会因本节授予的任何权利而收取任何费用、款项、代价或报酬。此外,我们和我们的继承者、受让人和被许可人保留公众成员对您提交的内容所拥有的所有权利。我们收到您提交的内容并不表示对其新颖性、优先权或原创性的承认,也不损害我们对与您的提交内容相关的现有或未来知识产权提出异议的权利。

四、使用范围
您同意仅出于合法目的使用本网站,并且您同意始终遵守适用于您使用本网站的所有适用法律、法规、规则、条例、条例等。我们授予您非独占、不可转让、可撤销的有限许可,以下载(缓存副本以仅允许查看)和查看网站,以及打印网站页面的副本,仅供您个人、非商业用途。除适用法律另有明确允许的最低限度外,未经 Trinity 事先明确书面许可,您不得以任何其他方式或出于任何其他目的使用通过本网站提供的任何内容。未经授权使用本网站的任何内容可能违反版权法、商标法、隐私法和/或其他法律或法规。

5. 侵权通知
如果您是版权所有者并且认为您的内容在我们的网站上被侵权使用,或者您是收到通知的用户,您在我们的网站上发布了涉嫌侵犯版权的内容。

三位一体 Residential Web Site Copyright Infringement and DMCA Policy:

数字千年版权法案 通知。
We ask our users to respect the intellectual property rights of others. It is our policy to respond appropriately to clear notices of alleged copyright infringement, as set forth more fully below. In our sole discretion, we may remove content from our Web Site that may be infringing on another person’s intellectual property rights with or without notice to the potential infringer. In accordance with the U.S. Digital Millennium Copyright Act (“数字千年版权法案”) 和其他适用法律,我们采取了在适当情况下终止被视为重复侵权者的用户的政策。

如果我们根据 DMCA 通知(定义见下文)删除或禁用访问权限,我们将真诚地尝试联系受影响网站或内容的所有者或管理员,以便他们做出反通知。如果您拥有作品的版权(或代表此类版权所有者)并认为您(或此类所有者的)该作品的版权因通过网站不当发布或分发而受到侵犯,则您可以向我们发送包含以下所有内容的书面通知:

  1. a legend or subject line that says: “DMCA Copyright Infringement Notice”;
  2. 您声称被侵权的受版权保护作品的描述,或者,如果单个通知涵盖多个受版权保护的作品,则提供此类作品的代表性清单;
  3. 对您声称侵权的材料或侵权活动主体所在位置的描述,足以让我们找到该材料(请包括出现该材料的网站的 URL);
  4. 您的全名、地址、电话号码和电子邮件地址;
  5. 您的声明,表明您真诚地相信以所投诉的方式使用该材料未经版权所有者、其代理人或法律授权;
  6. 您根据伪证罪作出的声明,声明通知中的所有信息都是准确的,并且您是版权所有者(或者,如果您不是版权所有者,则您的声明必须表明您有权采取行动代表据称被侵犯的专有权的所有者);和
  7. 您的电子或物理签名。

我们只会回复通过邮件、电子邮件或传真发送到以下地址的 DMCA 通知:

邮寄:Trinity Management Services 1188 Mission Street, Box A, San Francisco, CA 94103-1586(收件人:法律部 - DMCA 通知)

通常很难确定您的版权是否受到侵犯。我们可以选择不回应实质上不符合上述所有要求的 DMCA 通知,并且我们可以选择删除通过实质上不符合 DMCA 的通知引起其注意的涉嫌侵权材料。

请注意,DMCA 规定,任何故意歪曲材料或活动侵权的人都可能需要承担责任。

我们可能会将您在通知中提供的信息发送给提供涉嫌侵权作品的人。该人可以选择向我们发送 DMCA 反通知。

在不限制 Trinity 的其他权利的情况下,我们可以在适当的情况下终止重复侵权者对本网站和我们拥有或运营的任何其他网站的访问。

反通知

如果在网站上访问您提交给我们的作品被禁止或该作品因 DMCA 通知而被删除,并且如果您认为禁止访问或删除是错误或错误识别的结果,那么您可以向上述地址发送 DMCA 反通知。您的 DMCA 反通知应包含以下信息:

  1. 说明:“DMCA 反通知”的图例或主题行;
  2. 对已被删除或禁止访问的材料的描述,以及该材料在被删除或禁止访问之前出现的位置(请包括从中删除该材料的网站的 URL 或无法访问它);
  3. 一份受伪证处罚的声明,表明您真诚地相信由于错误或错误识别要删除或禁用的材料而导致该材料被删除或禁用;
  4. 您的全名、地址、电话号码、电子邮件地址和您帐户的用户名;
  5. 一份声明,表明您同意您的地址所在司法区的联邦地方法院的管辖权(或者,如果地址位于美国境外,则由美国加利福尼亚州中区地方法院的管辖权) ),并且您将接受向我们提供 DMCA 通知的人或该人的代理人的流程服务;和
  6. 您的电子或物理签名。

请注意,DMCA 规定,任何故意严重歪曲材料或活动因错误或错误识别而被删除或禁用的人可能需要承担责任。

If we receive a DMCA Counter-Notification, then we may replace the material that we removed (or stop disabling access to it) in not less than ten (10) and not more than fourteen (14) business days following receipt of the DMCA Counter-Notification. However, we will not do this if we first receive notice at the addresses above that the party who sent us the DMCA Copyright Infringement Notice has filed a lawsuit asking a court for an order restraining the person who provided the material from engaging in infringing activity relating to the material on the Web Site. You should also be aware that we may forward the Counter-Notification to the party who sent us the DMCA Copyright Infringement Notice.

6. 您提供的信息的注册和准确性
本网站的某些区域可能需要注册或以其他方式要求您提供信息以参与某些功能、访问某些内容或获得某些服务(包括下面的“在线应用程序和租赁”),您同意是受我们的隐私政策和我们在其中描述的数据实践的约束,您同意。注册和提供此信息的决定完全是自愿和可选的;但是,如果您选择不注册或不提供此类信息,您可能无法使用本网站的此类部分。如果您在本网站注册,即表示您同意提供关于您自己的真实、准确、最新和完整的信息,并在需要时及时维护和更新,以保持其真实、准确、最新和完整。

7. 受控访问义务
如果网站的任何部分限制访问并要求使用用户 ID 和密码,则您对此类受限访问部分的访问和使用受以下条款的约束:

您同意仅使用分配给您或与您的注册相关的用户 ID 和密码使用本网站的此类部分,并且您不会冒充任何人或实体,或虚假陈述或以其他方式歪曲您的身份或您提交的任何信息到网站。

您有责任维护您的用户 ID 和密码的机密性,并限制对您的计算机或您用来连接到网站的其他设备的访问,以便其他人无法使用您的用户 ID 和密码访问网站。

您同意立即通知我们您的用户 ID 或密码的任何泄露或未经授权的使用或任何其他安全漏洞。

您同意对在您的用户 ID 和相关密码下发生的所有活动承担责任,直到您通知我们您的用户 ID 和密码已被盗用或以其他方式要求我们取消您的帐户。

对于因您的疏忽或未能遵守上述任何义务而造成的任何损失或损害,我们概不负责。

8. 抽奖、竞赛和促销
任何抽奖、竞赛或其他促销活动(“促销活动“) 可能通过网站提供的内容将受一套单独的规则管辖,除了描述此类促销活动外,可能还有资格要求,例如某些年龄或地理区域限制、管理促销活动的条款和条件、使用您提交的内容,以及您的个人信息可能被如何使用的披露。您有责任阅读此类规则以确定您是否有资格并希望参与、注册和/或进入,并确定促销的适用条款和条件。参加任何促销活动,您将受到这些官方规则的约束,并且您同意遵守和遵守这些规则以及其中确定的赞助商的决定,这些决定在所有方面都是最终的和具有约束力的。

9. 进出网站的链接
本网站可能会提供指向我们不维护或不受我们控制的其他网站和/或资源(包括广告)的链接(“第三方网站”)。您与此类第三方网站的交易仅在您与此类第三方之间进行。除非我们明确说明,否则我们不对任何此类链接的第三方网站的内容、产品、服务、个人信息做法、所有权或合法性负责,也不作任何陈述或保证。您对此类第三方网站的使用受此类第三方制定的条款和条件的约束,我们鼓励您在使用他们的服务之前查看他们的用户条款和隐私政策。您访问和使用此类第三方网站的风险完全由您自己承担,并且您同意我们不对您因与此类第三方打交道而可能遭受的任何类型的损失或损害承担任何责任或义务。党的网站。

我们授予您有限的、非排他的、可撤销的、不可转让的、个人的和不可转让的许可来创建指向本网站的超链接,只要:(1) 链接仅包含文本,并且不使用任何商标, (2) 您网站上的链接和内容不暗示与我们有任何从属关系或引起任何其他混淆,以及 (3) 您网站上的链接和内容不虚假地描述我们或我们的产品或服务,误导性、贬损性或其他令人反感的内容,并且不包含非法、攻击性、淫秽、猥亵、淫荡、肮脏、暴力、威胁、骚扰或辱骂的内容,或侵犯任何第三方的任何权利或以其他方式令人反感的内容给我们。我们保留以任何理由自行决定暂停或禁止链接到本网站的权利,恕不提前通知或对您或任何第三方承担任何类型的责任。

10. 在线申请、同意、租赁、付款和其他交易
使用本网站而不是阅读这些条款和隐私政策即表示您有意接受并同意这些条款和隐私政策。如果您不同意,请停止使用。此外,本网站可能会向您提供以电子方式与我们签订协议的选项,例如与您提议或实际租赁公寓有关的某些交易,包括但不限于租赁公寓的申请、与此相关的某些同意、您已获准出租的公寓的租赁协议、现有租赁协议的续签和/或与您的公寓申请或租赁相关的付款。本网站也可能允许您申请我们的工作。您使用本网站提出申请并与我们进行此类交易完全是自愿的。但是,如果您通过本网站提出任何申请或进行任何此类交易,即表示您同意以电子形式这样做,并以本网站上指定的形式提供电子签名(即任何电子行动确认协议)网站,而不是手写签名。此外,您理解并承认,您通过本网站达成的所有同意、申请和交易将对您具有法律约束力,就好像它们是在纸上完成的一样,并且您以本网站上指定的形式以电子方式接受将具有约束力,就像您亲手签署了纸质文件一样。

11. 免责声明
您理解并同意,本网站及其所有内容均按“原样”、“可用”、“不存在任何错误”的基础提供,并且不提供任何形式的明示或暗示的保证。在适用法律允许的最大范围内,TRINITY 明确否认任何形式的任何形式的保证、陈述和承诺,无论是明示的还是暗示的,包括但不限于任何保证、免责声明、免责声明。某些司法管辖区不允许排除暗示保证,因此上述排除可能不适用于您。您可能拥有其他因司法管辖区而异的权利。

12. 责任限制
在适用法律允许的最大范围内,您同意 Trinity 不对您的任何形式的损失或损害(包括但不限于任何直接、特殊、间接、偶然、示范、或自然后果)承担责任或由于利润损失造成的损害),无论是基于侵权、合同、严格责任还是其他包括但不限于因您使用本网站或以任何方式与您使用本网站有关或与之相关的任何损失或损害或无法使用本网站,或无法使用本网站获得的任何信息、内容、产品和/或服务,或因使用本网站而导致的任何信息、内容、产品和/或服务,即使 Trinity 已被告知这种可能性损害。在任何情况下,在任何情况下,TRINITY 均不对您因任何原因或任何诉因承担超过 10 美元的金额。

13. 网站或访问的修改或暂停
三位一体 保留自行决定修改或终止本网站或本网站任何部分的权利,恕不另行通知您或任何第三方。我们也可以自行决定拒绝或限制任何人访问整个网站或网站的任何部分。

14. 违规
任何违反这些条款的行为(由 Trinity 自行决定)可能会导致您对本网站的全部或部分的访问受到限制或终止,并可能被提交给执法机构。除非以书面形式作出并由 Trinity 正式授权的官员签署,否则对这些条款中的任何一项的放弃均不具有任何效力。

15. 管辖法律、争议解决和集体诉讼豁免
这些条款应受美国伊利诺伊州法律和国际版权法的管辖。对于因此处提供给您的信息引起或与之相关的任何和所有争议、索赔和诉讼,您同意服从伊利诺伊州联邦和州法院的管辖权。

根据《联邦仲裁法》,本节的某些部分被视为“书面仲裁协议”。您和 Trinity 同意我们打算使本节满足《联邦仲裁法》的“书面”要求。本节只能在双方同意的情况下进行修改。

第一 - 尝试解决纠纷
如果任何争议、指控或索赔因本网站、内容、您的网站活动和提交内容、这些条款或任何附加条款引起或与之相关,无论是在此之前或之后出现(统称为“争议”),那么您和我们同意向对方发送书面通知,提供对争议的合理描述以及提议的解决方案。我们将根据您提供给我们的最新联系信息向您发送通知。但如果不存在此类信息或此类信息不是最新信息,则我们没有义务与您联系或尝试解决争议。您给我们的通知必须发送至:Trinity Residential, 1188 Mission Box A, San Francisco, CA  94103(收件人:法律部)。在收到另一方通知之日起六十 (60) 天内,Trinity 和您将进行对话以尝试解决争议,尽管没有任何事情需要您或 Trinity 来解决争议根据您和 Trinity 自行决定不满意的条款。

有约束力的仲裁
如果我们无法在收到通知后六十 (60) 天内解决上述争议,则您与 TRINITY 之间产生的任何和所有争议(无论是基于合同、法规、法规、条例、侵权行为 – 包括但不仅限于欺诈、任何其他故意侵权或疏忽——普通法、宪法规定、响应上级、代理或任何其他法律或公平理论),无论是在生效日期之前或之后发生,在 B 生效日期之前或之后仲裁。这包括基于与本网站的提供或使用相关的任何产品、服务或广告的任何和所有争议。 《联邦仲裁法》(“FAA”),而非州法律,应管辖 Trinity 与您之间关于这些条款(和任何附加条款)和网站的所有争议的可仲裁性。但是,Trinity 和您同意,伊利诺伊州或联邦法律应适用并酌情管辖您与 Trinity 之间因争议而产生的任何和所有索赔或诉讼因由、补救措施和损害赔偿,无论是发生在合同中还是在合同中,成文法、普通法或任何其他法律理论,而不考虑伊利诺伊州可能适用其他州法律的法律选择原则。

争议将仅根据美国仲裁协会当时的商业仲裁规则通过具有约束力的仲裁解决(“AAA”)。如果一方正确地将争议提交给 AAA 进行正式仲裁,而 AAA 不愿意举行听证会,则任何一方都可以选择由司法仲裁和调解服务公司管理仲裁(“果酱”) 使用 JAMS 的简化仲裁规则和程序,或通过您和 Trinity 的官员或法定代表书面同意的任何其他仲裁管理服务。如果需要现场仲裁听证会,则将在争议提交仲裁时您是居民的“大都会统计区”(由美国人口普查局定义)进行。您和我们将根据适用的仲裁规则支付行政和仲裁员费用及其他费用;但如果适用的仲裁规则或法律要求 Trinity 支付大部分或全部此类费用和成本,以便本节可执行,则 Trinity 将有权选择支付费用和成本并进行仲裁。仲裁员将适用适用法律以及这些条款和任何附加条款的规定,将受这些条款和任何附加条款的约束,将根据适用法律和基于记录而非其他依据的事实确定任何争议,并将仅对寻求救济的个人一方作出合理的裁决,并且仅在提供该方个人索赔所保证的救济的范围内。本仲裁条款应在这些条款或网站终止后继续有效。

禁令救济
本节的上述规定不适用于 Trinity 为寻求与争议相关的任何损失、成本或损害(或任何潜在损失、成本或损害)的禁令或其他衡平法救济而采取的任何法律行动和/或 Trinity 的权利(包括可能存在争议的权利)、Trinity 的运营和/或 Trinity 的产品或服务。

没有集体诉讼事项
争议将仅在个别基础上进行仲裁,不会与任何其他仲裁或涉及任何其他方的任何索赔或争议的其他程序合并或合并。您和 Trinity 同意,每个人都可以仅以您或其个人的能力向对方提出索赔,而不是作为任何声称的集体或代表诉讼的原告或集体成员。任何争议均无权或授权在集体诉讼的基础上进行仲裁,或在任何涉及以名义代表身份代表公众或其他类似情况的个人或实体提起的争议的基础上进行仲裁。但是,如果出于任何原因,任何具有合法管辖权的法院认为该限制是不合情理的或不可执行的,那么我们在本节中的仲裁协议将不适用,且争议必须仅提交伊利诺伊州芝加哥市(该司法管辖区和地点您不可撤销地同意)。尽管本节有任何其他规定,与这些集体诉讼豁免条款的范围、解释和可执行性有关的任何和所有问题仅应由具有管辖权的法院而非仲裁员决定。

小额索赔事项被排除在仲裁要求之外
尽管有上述规定,我们中的任何一个都可以在小额索赔法庭提出符合条件的争议索赔(但不是与 Trinity 知识产权相关的索赔)。

16. 完整协议
这些条款和我们的隐私政策构成 Trinity 与您之间关于您使用本网站和此处包含的任何信息的完整协议,并取代我们之间先前存在的任何和所有书面或口头通信和/或协议。

17. 前瞻性陈述
网站上包含的任何前瞻性陈述均旨在根据 1995 年《私人证券诉讼改革法案》的安全港条款作出。“相信”、“预期”和“预期”等词和其他类似表达是对未来事件和趋势的预测或指示,并且不仅仅与历史事件相关,这些都是前瞻性陈述。此类前瞻性陈述存在风险和不确定性,可能导致 Trinity 的实际结果、业绩或成就与此类前瞻性陈述所表达或暗示的预期未来结果、业绩或成就存在重大差异。提醒用户不要过分依赖这些前瞻性陈述。一些可能导致实际结果与此类前瞻性陈述预测的结果不同的风险和不确定性在我们的 10-K 表格年度报告中的“风险因素”标题下进行了讨论,该报告可在互联网上访问 www. sec.gov 或通过网站。其中许多不确定性和风险难以预测且超出了管理层的控制范围。前瞻性陈述并非对未来业绩、结果或事件的保证。 Trinity 不承担更新或补充因后续事件而变得不真实的前瞻性陈述的义务。

18. 联系方式
如果您对这些条款或网站有任何疑问或疑虑,您可以致电 (415) 864-1111 与我们联系。